房子首付交了，贷款没下来，是要分情况来看待的。

　　第一，征信问题。绝大部分人的房贷没能成功都是出在诚信上，遇到这个问题，在贷款前，可以先自己去查一下征信，如果征信有问题就不要去办理房贷了，办了也下不来，要像爱惜自己的生命一样爱惜自己的征信，一旦征信出了问题，你就再也无法享受到正规且低利率的金融服务。   　　第二，额度问题。就像笔者一样，是在11月份的时候申请了房贷，等了三个月才下来房贷，笔者本身的征信并没有问题。就这个情况笔者曾经咨询过银行的朋友，他的答复是银行的房贷额度已经用完了，得等到第二年才有，才造成了笔者的这个情况。   　　第三，还款能力。银行对你的还款能力有担忧，所以贷款没下来，笔者朋友也真的在现实中遇到过这样的情况。他月收入1万元，房贷还款8000元，最后银行没有批他的房贷，这个还款能力也是很重要的一项。   　　第四，其他事项。购房资格，比如连续社保年数，纳税记录，户籍。政策影响，这些都影响着房贷审批事项。   　　综上所述，房子首付交了，贷款没下来，是要分情况来看待的。