这就是最典型的“烂尾楼”工程，购房者最怕遇到这种事，钱花了、房子却不一定有，最可悲的是，银行房贷还要继续还，少一分也不行！

    我个人觉得，楼盘期房销售模式下，最为坑人的地方莫过于此了！       试想一下，一般来说，商品交易的过程，要么是一手交钱、一手交货（货款两讫）；要么是先交定金，验货后付尾款。这几年，随着网购行业的发展，兴起了由第三方监管资金，待买房收获验货、无异议后，才将货款转至卖方账户的模式。这三种方式，虽然各有优缺点，但基本上对于买卖双方都是公平的。       可国内买房，又是另一套“游戏规则”了，而且这种规则，对于购房者，明显是不公平、且缺乏有效保障的！       国内现如今普遍采用“期房”销售模式，据说是李超人首创且带到内地的。简单的来说，楼没建完、房没见到，钱就全部进入了开发商账户，一旦监管不到位，开发商将这部分资金挪用。那么烂尾问题，大概率就会发生的！       一旦遇到这种事情，基本意味着开发商资金链断裂、工地停工、项目停建，啥时候能建完、购房者能拿到房，根本没有准信。到时候，别说按时交房了，甚至连最终能不能建完交房，都是一个未知数！这样的烂尾楼，在国内是数不胜数的！       至于说，处理烂尾楼问题，由于涉及面广、牵扯的关联方多、债权债务关系复杂，处理起来异常困难！目前只有两种方式比较可行、且有成功的案例可寻！       第一种，最常见、也是最容易的，就是由当地政府部门牵头，引入战略资金，重新盘活项目。我们这之前一栋烂尾楼，就是这样处理的，由区政府搭线、市自来水公司搬迁入驻，成功盘活了商住项目。       第二种，比较困难、但也可行！由购房者额外提供资金（或引入第三方），盘活项目。等到后期，多余的住宅（或商业或其他）资产出售后，再回补之前的资金漏洞！不过，这种方式，实行难度很大，成功的案例并不多！       总之，无论是购房者、还是政府部分，最头疼、最害怕的就是出现烂尾楼。而解决问题的方式也很简单，就是一律采用“现房”销售，可这容易实现么？