房贷办不下来的话，也只能查清果贷款申请不下来，首付款肯定可以100％拿回来的。至于定金，购房者想要拿回的话，则可能会有一点麻烦，因为现在有些中介在合同里面会约定，如果是因为你自身的原因贷款办不下来的，一般不会退定金。

二、如何避免交完首付，贷款却办不下来这种问题的发生呢？

不同的地方，房贷政策是不一样的，特别是最近两年各地方的房贷调控比较严，所以有些人按揭贷款不通过是很正常的事情。最常见的因为政策原因贷款不通过的有这些：不是本地户籍；社保不符合条件；公积金贷款不符合条件。

一般来说，不同的银行，对于房屋贷款的申请要求都有可能会不一样，但通常情况下都差不多。银行对房贷的要求，主要体现在以下几个方面：征信要求，如果个人征信出现连三累六的情况，当事人肯定不能作为主借款人，只能找另一个亲属作为主借款人。

不过，也是有办法补救的，这种情况下如果你是工薪族，月均流水没有太大的变动，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方设法把银行流水提高起来。

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