贷款40万，利率6.37%，我的建议是提前还房贷。

　　为什么？

　　1、6.37%贷款利率，属于在4.90基准利率上浮30%的水平，即4.90%*1.3=6.37%，这个利率水平已经很高了。目前整个经济体中，各行业ROE高于6.37%占比不会超过30%，换言之，如果将40万用于做生意等，你所取得的收益高于6.37%的概率只有30%。

　　2、理论上讲，目前银行以及第三方机构有很多理财产品收益超过6.37%，但这个6.37%并非没有限制和风险。比如股票型基金，的确能很轻松的找到年化收益高于6.37%产品，但是需要你长期持有，在净值只有0.80元时淡定持有，在净值翻倍的情况下也能经的住诱惑，这对人性要求太高，没有几个人普通投资者能做到，我相信你也很难做到。

　　3、再进一步阐述一下，6.37%利率，目前CPI咱们只算均值假设为3%，这意味着你不管做什么，其实际收益必须高过6.37%+3%=9.37%，即回报率10%才项目才算经济合理，那么问问自己现在能很轻松找到这样的机会吗？

　　总之，房价还会温和上涨，且6.37%的确太高的情况下，提前还房贷是最优选择。