1. 首页 > 贷款知识

贷款50万,每个月还三千五,利息两千五,这样正常吗?

    根据网友的还款计划表来看,应该是最近才按揭买的房,挂钩的是LPR,选择的还款方式是等额本息,贷款期限是20年。

    4月份的LPR是4.65%,那么在这个基础上的加点是137,这就是网友实际的房贷利率。LPR下降是货币政策,但是国家对房地产市场的调控同样要执行,这就是为什么LPR下降了,房贷利率并没有下降。对于网友来说,至少今年是6.02%了,明年会不会降,要看到时候的LPR(大概率还是会的)。       至于月供金额中,利息超过本金,不论是等额本金还是等额本息的还款方式,还款初期都会是这样的现象。因为房贷利息都是按照你剩余本金来计息的,那么在还款初期,你的月供构成中,必然是利息大于本金。具体到等额本息是随着还款的逐渐累积,本金逐步增加,利息逐步减少,中间有两者大致相当的时候,到还款后期才会是本金占大头,利息占小头。网友可以仔细看看你的还款计划表的后半部分验证一下。也就是说,还款方式决定了你的月供构成。       当然,如果网友想减少房贷利息,那么可以选择提前还款。

本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处