想多了。

　　二手房停贷不大可能会是全国举措。假设二手房停贷全面铺开，且长期实施，那确实是极具杀伤力的举措，相当于瞬间冻住了二手房市场，其结果是让房价崩塌。而房价崩塌对金融机构来讲，又不是件好事，会引房贷坏账风险。   　　所以，二手房停贷有可能是个别城市给楼市降温的举措，而且只会是政策面的短效措施，而不会成为长效机制的构成。   　　应当明了，从短效措施的角度看，二手房停贷令楼市降温，应会是立竿见影。房价水平已经很高了，比较多的偏离了正常的房价收入比，在此情形下买二手房需全款，基本等同封杀二手房市场。   　　只是，对于抑制二手房市场，其实已经有非常有效的调控措施，那就是限售。限售的意思是，拿到房产证后，有一个限制出售的年限。在本轮楼市调控，已有多个城市启动了限售政策，限售期从2年至5年不等。作为楼市调控的短效措施，限售在给房价降温与刹车上，其效果之好已由实践所验证。   　　有人认为二手房停贷有利一手房市场，其实不然。二手房停贷基本冷冻了二手房市场，也使得房价的降价预期增强，进而使得市场观望情绪加浓，而真正的想出手者减少。   　　假设二手房全面停贷，其实也会令许多家庭资产处置陷入为难。一些机构的数据都在映证，中国家庭七成以上的资产是房子，房子被寄予了资产保值增值及养老䃼充、医疗补充等的厚望。如此，软着陆将好于硬着陆。