买房的时候付首付，有的人感觉是很简单的一件事情，实际上在选择起来还是非常复杂。

    比如说首付30%和50%，虽然数字上只有20%的差距，对于200万一套的房子至少要多出40万元。       （一）首付比例高，支付的利息少；首付比例低，支付的利息多。       实际上，很多人是从利息负担的角度考虑问题。贷款100万元，分期利率是5%，30年还款，总共需要偿还利息91.06万元。如果贷款140万，需要支付的利息是127.48万元，负担整整增加了36万元。       （二）首付比例高，还款负担轻。首付比例低，还款负担重。       还是上面贷款的两种情况，贷款100万元，一月需要偿还5307.26元；贷款140万元，1月需要偿还贷款7430.47元。按照每月偿还贷款的负担，不超过月收入的50%计算，需要我们家庭月收入每月分别达到10600元和14860元。如果我们家庭收入低，相应的负担就太重了，会影响生活。       （三）首付比例高，筹资压力大；首付比例低，回转余地大。       很多人为了未来少支付利息，会选择自己最大的筹资能力。可是我们家庭运转实际上要准备好相当的风险准准备资金，比如说应对未来的失业、家庭成员大病、其他需要支付的刚需等等。有的朋友买房以后连装修费都没有剩下来，还好现在很多房子都是精装修。今年经济情况不好，有非常多的年轻人失业，他们事业以后偿还贷款就成了家庭巨大的压力，很多人不得已求助父母，甚至还有的人去借了高利贷。       其实，我们买房的时候确实不要花的一分钱不剩，手中留一部分资金应对意外也是好的。       有的人甚至将多余的资金拿去投资，获得了比贷款利率更高的收益。比如说现在住房公积金贷款利率只有3.25%，而我们即使存到银行、大额存单或者其他理财产品都很容易得到4%以上的收益。因此，这样还是赚的。       如果我们是风险厌恶型投资者，只要我们的投资收益率低于银行贷款利率的话，还是提前还贷款的好。       一般来说，我国经济在不断发展，大家的收入将会稳步提高。如果贷款比例略微低一些，还款压力重一些，但是随着时间的发展，还款压力会随着我们收入提高不断减轻的。我们一定要对自己有明确定位，万一自己失业可就麻烦了。