加息后房贷会有优惠吗

“我家去年12月买的房子，当时一家银行承诺贷款按基准利率的7.5折优惠执行。可前几天银行通知我，政策有变，只能按现行利率的9折执行。我每月还贷负担骤然上涨140多元!”近日，市民李女士给本报反映她按揭购房中的无奈。记者了解到，今年央行严控房贷的措施不断升级，也在市场上产生“后遗症”，令客户与银行之间出现不少房贷纠纷。

购房者：四个月等待 “等”来负担加重

据李女士介绍，去年12月底，她与家人选购了乌当区一楼盘一套82平方米的房子，单价为4080元/平方米。在选择贷款银行时，在场一家银行的工作人员承诺：“给予贷款者现行基准利率7.5折优惠，其他银行最多8折优惠，我们家银行最低”。李女士毫不犹豫选择了这家银行。她计划贷款23万元，贷款20年，算下来每月还1500多元。付了首付，提交了相关资料后，就等待银行通知。4月初，银行打来电话告李女士：“马上可以签贷款合同，因为国家房贷政策有变化，房贷利率折扣只能按现在基准利率的9折来执行”。

李女士一听当时就懵了，“利率上涨、优惠幅度减小，初步一算，现在每月要比去年底计算的多还140多元!贷款20年下来，就要多还近3万多元。”李女士认为是银行不守信用造成的，为此多次找到银行，银行都以政策变化为由解释。“我现在拿不出当时银行承诺7.5折利率的证据。我想退房，但损失也不小，真是进退两难?”李女士显得很无奈。

记者在采访中发现，类似李女士这样错过优惠利率的贷款购房者并不少。去年底，当时银行的首套房利率都有不同程度的优惠，部分银行业务员也告知购房者未来仍然能享受优惠利率。进入2011年后，楼市信贷政策大为收紧，首套房优惠利率也逐渐消失，年前未能拿到贷款的购房者不得不按照基准利率执行，由此引发了一些纠纷。