简析不同途径申请房产抵押贷款的利率

房产抵押贷款利率，是很多房产抵押贷款的朋友最为关心的话题，在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决，房产抵押是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么房产抵押贷款利率由哪些决定的呢?
 
目前,我们主要通过银行、信托、担保公司、小贷公司办理房产抵押贷款。
 
不同房产抵押贷款途径的利率：
 
(1)、银行贷款
 
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
 
(2)、信托贷款
 
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
 
(3)、担保贷款
 
短期房产质押贷款是指当户将其房产抵押给担保公司,交付一定比例利息,取得资金,并在约定期限内支付利息、偿还本金、赎回抵押物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月贷款利率3%-5%左右。
 
(4)、小贷公司
 
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。小贷公司负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
 
房产抵押贷款利率根据抵押贷款途径不同而有不同的利率，主要是以上这四种抵押贷款方式，对比自己看你需要的是哪一种贷款类型，再算出相对应的利率吧。