20万的房子能贷款多少？办理住房抵押贷款虽然能够获得更高的额度，但是其贷款额度和房产本身的价值相关，房子越值钱，贷款额度就高。那么，20万的房子能贷款多少？》推荐阅读：银行贷款怎么办理

20万的房子能贷款多少？

如果符合条件的话，20万的房子能够抵押贷款14万左右，具体情况还要咨询贷款机构。

按照规定，以房产抵押担保，贷款额度最高不超过房产评估价值的70％。而实际上，各家银行在执行时，却有所不同。

比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%。

招商银行“抵押贷”，贷款额度最高可达房产评估价值180%。

房屋抵押贷款有两种方式：

1、直接到银行办理。

要满足以下几个条件：

a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

2、委托担保公司办理。

流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同，评估房屋，贷款审批，建委做抵押登记。

放款时间：一般需要1个月左右。》推荐阅读：社保贷款怎样贷