有的借款人可能因为一些原因，比如生产经营等等，可能会需要一笔高额贷款。比如因为购置生产设备，需要80万的贷款，那么用房屋抵押贷款能得到80万元的贷款吗？

影响房屋抵押贷款额度的因素：
1、一般来说，房屋抵押贷款的额度最高可以达到房子评估价值的70%左右。
2、如果借款人名下有其他房产、车辆，可以向银行提供这些财产的证明。借款人资产能力越强，也就意味着还款能力越强，要申请房屋抵押贷款，在额度上也会受到格外的照顾。
3、如果借款人的征信的良好，那么申请贷款的成功率也会高一些，除此之外，在额度上、利率上也都会受到优待。
4、每家银行、每家贷款公司各自的特色、规定各不相同，可以获得的贷款额度也各自不同。
5、和财产能力一样，如果借款人的收入优厚，在还款能力上也会有相应的提高，这样一来，能获得贷款也就越高。

如果抛去其他因素不谈，如果借款人需要80万元的贷款，那么房屋评估价值需要达到114万元左右，而根据上海的房价，能够上市交易的房子要达到这个价值也是非常有希望的。

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