房产再抵押贷款，也就是房屋二次抵押贷款，是将抵押状态、贷款未结清的房子再次抵押用以换取贷款。对于二次抵押贷款，国家是允许的，但是因为房子的剩余价值往往比较少，而且比较麻烦，所以真正愿意做二次抵押贷款的银行比较少，而且门槛也比较高。

办理房屋抵押贷款二次贷款的途径有哪些呢？
1、银行
首先，二次抵押贷款必须在原贷款银行申请；其次，首次贷款银行必须已开通二次抵押贷款业务。而且有的银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理
这种方式是让担保公司帮忙垫付剩余贷款，再抵押房屋。实际上，这种方式并不算二次抵押，而是提前还款之后再行办理抵押贷款。
这种方式因为实际上并不算二次抵押贷款，所以并没有直接在银行申请二次贷款门槛那么高。

那么房子二次抵押贷款利率是多少呢？
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

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