在文章《上海房产抵押贷款的两个福利》中我们曾经提过，如果月收入达到一定金额可以免交银行流水。看起来这只是少了一个步骤，可是房产抵押贷款本身就是流程非常复杂的项目，少一个步骤就会大大提高房产抵押贷款的放款效率。

那么什么样的人可以免提交银行流水呢？

首先，我们应该知道一点，办理房产抵押贷款时候，银行需要关注的主要是借款人的还款能力和意愿。通过这个基础，以下内容也就好交代了。

1.征信良好无逾期
征信记录可以从侧面反应出借款人的还款能力和意愿，如果借款人的征信很糟糕，充斥着逾期和坏账，那么这个人连是否能够成功贷款都是问题，更别提是否可以免交银行流水了。

2.月收入是月供2倍
我们在前文说过，银行非常看重借款人的还款能力和意愿，其中还款能力是基础。如果借款人拥有非常不菲的收入，甚至可以≥月供金额的2倍，这就说明借款人拥有非常不错的还款能力，工资流水免了也就无所谓了。

3.工作和收入稳定
即使借款人拥有不菲的收入，但如果一言不合就跳槽，那也是非常糟心的事。所以银行希望借款人拥有稳定的工作和收入，否则一旦跑了也是很头疼的事。

如果借款人拥有以上三点资质，基本可以跳过审核银行流水的过程，大大提高贷款效率。在这里我们将这些知识分享给大家，希望大家能够顺利地拿到贷款。

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