据了解，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

目前淮安抵押贷款主要有房产抵押贷款和汽车抵押贷款两类。

房产抵押贷款

是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款额度

根据房产的不同性质，房产证抵押贷款额度不一样。商品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

汽车抵押贷款

是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

汽车抵押贷款额度

除了要了解汽车的评估价值，也要看个人要申请哪一种汽车抵押贷款。汽车抵押贷款分为押车和不押车两种，押车的汽车抵押贷款可以申请的额度可以达到70%-90%;而不押车的汽车抵押贷款可以申请的贷款额度最高可以达到70%。