银行房屋按揭贷款的基本流程简介：

　　一般来说，银行办理按揭贷款都是这几个流程，这也是银保监会要求的贷款必备过程；

　　房贷借款人向银行提交申请贷款需要的资料，信贷员初审通过收取材料。

　　银行信贷员回银行打印主贷人征信等，上报到房贷部门，经过银行信贷审查部门审核，最后审批通过，形成银行信贷批审单；

　　房贷合同签署了，办理了抵押手续。一般来说，可以取消贷款，但是银行一定追究违约责任，收取违约金。为什么？因为银行还要去配合做解除抵押的各类手续，而且资金放款真正应该安排好了。信贷员就不只是批评这么简单了，可能会扣除内部绩效。

　　银行放款了，不想要了。那解除合同就变成办理提前贷款手续，才能解除。那申请人会负担比较大的一笔违约金和提前还款收费。信贷员到时不会受到处罚，因为这是一笔正常信贷提前还款业务。

　　征信和其他方面的影响

　　在前款1、2、3中，不关系到征信，不会反应在征信报告中。

　　在第4条中，视为违约记录入个人征信记录。

　　在第五条中，贷款记录会留在个人征信记录中，如果做提前归还贷款，不视为违约。

　　贷款中，发生的各类费用，银行不会退也不会补。包括不限于公证费、手续费、合同资料费、查询费等等。

　　曾经在国家大幅调整贷款基准利率时，尤其是调低时，出现过此类现象。