其实有钱的话还了也没什么，但如果一定要算计一下，可以从通胀与利率的对比，以及个人对现有资金的运营能力这两方面来考虑一下，从这个角度来看也不用太急于前提还贷。

　　通胀与利率的对比简况。

　　先推算一下这题目这种条件下的房贷利率是多少。房贷30万，每月还2000多点，期限是20年，从这些细节推算房贷利率应该是在基准利率的基础上上浮了10%左右，假设是上浮10%，那利率就是5.39%。

　　而众多周知的是，随着社会经济的向前发展，M2广义货币的总量在续年增高当中，社会的物价也会有上涨的趋势，换言之就是货币正在不断地贬值。权威部门公布在过去22年中我们平均的通胀率是2.9%，但有机构测算过实际的通胀率要比这个数据高很多。

　　而即使以2.9%的通胀率来参考，它与5.39%之间的差额也只有2.49%，30万随便选择一家银行做定存也超过4%的年化收益了，完全比差额2.49%更高。这样算下来比提前还款要划算，况且实际通胀要比2.9%这个平均数还要高，这笔从银行出来的30万，放到10年后20年后来看它的贬值过程，其速度会比自己普通的理财速度还要快，从这个角度来看可以先不用考虑提前还清。

　　个人的资金运营能力也是一个应该考虑的因素。

　　个人的资金运营能力，其实就是钱生钱的能力，个人所具有的投资、理财方面的能力大小，决定了这笔钱带来的收益的大小。从这个角度来看，如果个人的投资或理财能力很强，那从这笔钱上获取的收益大概率会高于贷款的利率，那在这种情况下也不需要考虑提前还清。当然前提是能对自己的投资理财能力有清晰的认识，毕竟投资有风险，处理不好的话会亏损的。

　　总的来说，如果一定要算计一下，在题目所对应的房贷利率下，好像不用提前还清也没什么事，而在实际生活中，也需要考虑自己的实际情况，不考虑那么多，一次清偿干净利落也是可以的。