最划算的时候当然是最开始买房子的时候，一开始就一次付清就是最划算的，只要办了贷款，任何时候提前还清都是不划算的。

　　当然了，有不少人一开始不够钱全款买房，只好选择了房贷，后来有钱了，自然还是想快点还清的。

　　01，生活态度决定

　　至于什么时候一次还清，不是划算不划算的问题，主要还是生活态度的问题。

　　我有个朋友，03年买的房子，当时纠结15年还是30年，毕竟30年的比15年的每月少还1千多元，压力少点。最后选择了15年，到现在已经还清，一分钱都不欠了，感觉特别爽。

　　而另外一位朋友，当时选择了30年，后来收入慢慢增加，07年又买了一套房子，原来的房子出租。现在，两套房子都还在供，不过有两套房子的资产。

　　提前还完的，喜欢没有债务的感觉。不提前还完的，喜欢资产不断增加的感觉。

　　这是你的生活态度决定的。

　　02，划不划算？一定不划算

　　不管是用等额的方式，还是用等贷的方式，只要提前还贷，都会亏，不存在划算的可能。

　　简单的说就是银行把钱借给你的时候，已经不断的收取了利息，而对于你来说，利息都已经提前付了，却把本金还给银行，那就是银行赚了你亏了。

　　而且，很肯定的说，已经供楼的时间越长，提前还钱，越划不来。

　　03，一次还清不如理财

　　如果房子刚买几年，就已经存够了钱，可以把贷款还清，说明收入能力很强。

　　在这情况下，不如把钱用来投资，获得比银行贷款利率高的回报，借银行的钱为你服务。

　　04，生意人更不要还

　　生意上，随时可能要用钱。如果现在有钱还了房贷，你需要钱的时候，再向银行贷款，就很难了，即使可以贷出来，利率也比房贷贵很多。更划不来。