别说目前，就是两三年前买进的房子，很多城市都是亏本的投资。比如我在深圳，前段时间，在电梯里听到几个人聊天，说是最近出手了两套房，每套亏了十多万。应该就是最近一两年买进的房子。

　　最近一年很多城市的房价涨幅都没有超过5%，相反好多城市还有所下跌了，尽管跌得不多，但是也说明了房价未来已经难以继续大涨。我认为多数城市未来房价就是上涨也难以超过10%。而一旦下跌，那么幅度将会变得非常大。

　　目前投资房产，如果年化收益率达不到10%，那么我认为都不值得投资。与其把钱投资房产，还不如拿钱去理财，预期年化收益率10%左右，还是比较靠谱的。比如我自己这两年定投公募基金，年化收益率就有15%左右，今年很多公募基金收益高达50%以上，这个收益肯定比投资房产高得多。