如今拥有一套房产几乎成为了一个成功人士的标配，所以大家在讨论房产的问题时，不是讨论该不该买，而是直接认定就该买。只不过用哪种方式买，就有着两种截然不同的看法。有人说，应该全款买房，也有人说，应该贷款买房。那么，究竟哪种方式才是正确的呢？其实，哪种方法都有它的优点和缺点，选择哪种主要是看哪种能为你带来的损失更小，或者收益更大。

    1，全款买房有什么优势？       首先，你买房所需要的全部金额相对少，因为你不用背负房贷，没有需要还的利息，这某种意义上来说，就是节约了资金。而且有的房地产开发商，对能全款购房的顾客也会有一定程度的让利，所以总的来说，也算是节约了房款。       其次，没有心理压力。因为你已经把房款付清，这个房子就已经彻底属于你，不会有银行或者第三方再对此房产有任何干涉，你也不用记挂着按时还贷款，生怕影响自己的个人征信。所以付清房款之后，就算是没有后顾之忧。       第三，手续简单，操作方便。全款买房，就不需要对你做任何征信的调查或者认证，只要现金交够，就能一手交钱，一手交房。没有贷款买房时候的层层审核手续，以及申请办理的复杂过程。       2、全款买房也有劣势       首先，房款是一笔不小的数目，全款买就意味着你必须一次性拿出一笔巨额的款项，这势必会影响你原有的资金结构，如果没有提前规划，则很可能导致买了房以后，生活质量反而下降的现象出现。       其次，资金的流动性弱化。全款买房，就是拿你手上的大笔流动资金，去购买了你对这个房产的居住和使用权限。然而房子是不动产，是不能用作流通，假如遇到突发状况需要大额资金，你也未必能及时将房产套现，去解决难题。       3、贷款买房的好处       资金压力明显小很多。现在贷款买房，在付了一部分首付款后，剩余的部分，购房者可以自由选择分20年期偿还，还是30年期偿还。这样一来，买房者就不需要在短时间内去筹集一大笔资金，因此也不会有资金上的压力。他们可以分期，就意味着把巨大的压力分摊，直到他们能够承受的范围内。这样的方式对于目前资金不够多，却还是想买房的人来说，就是最佳的选择。       其次，银行在中间起到了一个定心丸的作用。怎么说呢，其实就是，你贷款买房，是向银行贷款的，而作为除卖方与购方的第三方，银行在决定放款前，除了审核借款人的征信资质等，也会审核开发商的可信度。所以这对于买房人来说，也算是有了一重保障。       4、贷款买房的缺点       首先，必然是会面临相对比较大的还贷压力了。虽然你在买房后，可以住进新房了，但是，由于你的房款并没有结清，所以房子就还不是真正只属于你，你还需要每个月按时还贷。如果有出现拖欠，则还会影响征信，所以，你不仅是负债，还有着巨大的心理压力。       其次，贷款买房的流程是在是复杂而且繁琐。申请贷款的时候，你需要提交各种各样的申请，或者提供各种财产、征信的证明，你需要签署的文件更是比全款买房多得多。再者，假如你急需套现，在还在还贷的前提下，是更加难操作的。       所以，总的来说，全款或贷款，都各有各的好处，也各有各的劣势，选择哪一种，主要还是要根据自己的实际情况来考量。