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　　买房对于很多人来说都是非常重要的一件事情，但是目前很多城市的房价都比较高，很多年轻人根本没法全款买房，所以大多数人都只能通过办理按揭贷款来买房。

　　但是在办理按揭贷款的过程当中，有些人可以顺利通过银行审批，而有的人可能被银行拒绝掉，对此很多人都不明白，同样是申请住房贷款，为什么有的人可以通过，而有的人会被拒绝呢？银行在审批房贷过程当中主要考核哪些内容呢？

　　通常情况下，银行对申请人的审批内容主要有以下几项。

　　1、收入。

　　收入是还房贷的主要保证，收入也是银行非常看重的一个考核指标，正常情况下，银行都要求大家的收入水平达到月供的两倍以上。

　　而银行在考察收入水平的时候，主要通过大家的银行进账流水来核实，大多数银行都会考核最近半年之内申请人的进账流水。

　　当然有些银行为了防范申请人做假流水，他们还有可能会考核日均存款余额等。

　　2、个人征信。

　　目前去申请贷款，很多金融机构都会查看申请人的征信报告，而银行在审核房贷的过程当中，对征信的要求主要是坚持一个连三累六的原则。

　　也就是说申请人最近两年时间之内不能有超过六次以上的逾期，而且不能出现有连续三个月以上逾期的情况，如果有连三累六的记录，那么房贷基本上会被拒绝。

　　除了考核大家的逾期记录之外，银行还有可能重点看大家的查询记录，如果最近半年时间之内大家有很多审批类查询记录，那么银行有可能怀疑大家是通过借钱来充当首付，这种情况也有可能被拒绝。

　　3、个人负债水平。

　　一般去申请房贷的时候银行对申请人的负债要求不能超过50%，如果负债率太高，银行一般会要求大家先把部分债务还清了再进件。

　　但对于收入比较高的朋友来说，银行对于负债率有可能会适当放宽，但是把房贷月供计算之后，总体负债水平一般都不能超过70%。

　　4、信用卡透支以及网贷余额

　　最近几年网贷非常流行，信用卡透支也非常普遍，对这些有大额信用卡透支以及网贷余额的朋友来说，银行一般是比较忌讳的。
，甚至拒绝房贷。