2月18日讯，福建、四川、长沙、杭州、重庆等地的二三线省市，多家银行已执行“两成首付”。但大部分银行尚未全面实行新政，继续执行25%的首套房最低首付比例。

多位银行人士预计，今年银行的个人房贷投放将加大。

两成首付，银行“因地施政”

2月2日，央行和银监会联合发布房贷新政，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首套房，首付款原则上最低比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。同时，二套房的首付款最低比例，也从40%降至30%。目前，全国仅剩北京、上海、深圳、广州和三亚5个城市“限购”。

“我们现在首套房最低25%的首付，非主城区楼盘的可以申请两成，利率最低八五折。”中信银行成都地区一位客户经理表示。

新政出炉不久，包括浙商银行、招商银行福建分行在内的部分银行机构，随即发布执行新政通知。截至目前，建设银行、中国银行、民生银行、中信银行、浦发银行等，在个别省份也已“因地施政”。

这是央行继2015年330、930两次“房贷新政”之后，第三次下调首付款比例。在本次房贷政策调整中，银行在不同省份的分支机构，反映速度差异明显。

其中，在福建、四川、长沙、杭州、重庆等二线省市，多家银行已陆续执行“两成首付”。而利率水平，还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。

一位大型股份行人士指出，“经济形势和市场需求有区域性特点，需要按照实际情况实施。总行只是制订了框架性政策，具体要由各个分行评估风险，落实细则，所以调整时间也不一定一致。”

实际上，目前大部分银行尚未全面实行新政。

“分行通知还没发，如果其他行都20%的话，我们应该也会降，具体时间无法估计。”江浙地区一位农商行信贷人士称。

东莞地区一位银行个贷经理指出：“有些片区房价上涨太快，银行担心风险，就算有了新政通知，这些片区两成首付的可能性也不大。”