业内人士表示，虽然中央明令禁止，但目前热门楼市的首付贷问题依然较为突出，改头换面后的首付贷本质并无不同，可谓换汤不换药。

“首付贷”字眼销声匿迹

经历了央行的明令禁止，首付贷表面上已偃旗息鼓，许多中介对相关业务十分谨慎。部分之前提供首付贷的房产中介都宣称首付贷产品已全面下架。与此同时，在一些网贷平台直接搜索“首付贷”，也基本找不到相关产品。从字面上看，首付贷已经从江湖上销声匿迹。

“首付贷已经叫停了，现在查得很严，不能做了”，记者在走访广州地产中介行时得到工作人员的回复基本如此，没有这类产品，已经全部下架了。

据了解，叫停之前，使用首付贷的群体主要集中在两类：一是想买一套房子，前一套房子要卖掉，但是存在一个时间差，需要资金来周转，可能需要过桥资金，就想到首付贷，这类大概占到三四成；二是在某些城市确实出现了一些融资投机的购房者，因为没有能力购房，借助信贷杠杆来降低门槛。

而提供首付贷的模式也主要有两种：一种是一些房地产中介机构与开发商合作，由中介或售楼处向购房者推荐，中介自己提供小额贷款服务，或是作为中间人，寻找合适的金融机构提供贷款；另一种是一些互联网金融平台、小贷公司等与房地产商、中介机构合作，特别是一些网络借贷平台（P2P），利用自身“优势”，提供的资金多来源于一些个人投资者。

随着首付贷销声匿迹，使用群体和提供机构并没有立即消失，因此，字面上已经不存在的“首付贷”就有了改头换面的空间。