臣财贷款网6月2日讯，今年早期，英国银行和房贷机构取消了一些上好交易，因他们期望英国央行会提升利率。

但此后即将升息的预测被收回，一些央行官员甚至开始讨论将目前为0.5％的利率继续调低的可能性。

因此，房贷利率再次下跌。4月份，新发房贷平均利率为2.41%，三月份为2.49%，2015年4月份为2.64%。

5年前英国平均房贷利率为3.84%。英国央行的数据可以追溯至2004年，那一年4月份的平均房贷利率为4.55%。

英国央行数据还显示出今年到目前为止的房屋贷款总数是自金融危机以来的最高值。

1月至4月间房贷总数为497,301笔，同比上涨17.6%。

但借贷增长的步伐并不平稳。3月借出房贷总数为124,429笔，同比上涨19%，这源自于以租养房投资者赶在印花税改革4月生效之前购买房屋。

4月份房贷总数则下降至119,796笔，同比增长率也跌至4.5%。

全球最大的经济和金融分析机构之一IHSGlobalInsight首席经济学家HowardArcher表示，“有怀疑认为房市活跃度将受到双重压力，包括以租养房及第二处住宅购买者受挫于税收政策改革，以及英国经济前景的不确定性，特别是在6月份即将举行退欧公投的情况下。”

“尽管如此，如果公投结果为英国保留欧盟身份，我们预期房产市场活跃度将于2016年末回升。高雇佣率、较强的购买力以及一段时期内不会升息的可能性将提升房屋购买者的兴趣。”他还补充说房源的缺少也将支持房价。

个人借贷利率也有所下跌，已接近历史低位。

4月份10,000英镑贷款的平均利率为4.3%，接近去年6月份4.25%的历史最低点。与房贷类似，个人贷款也曾于央行升息的预期中上涨，之后又在政府实行紧缩政策可能性逐渐减小的状况下回落。

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