大家好,小股来为大家解答社保的问题。房贷利率可以自己和银行谈吗，房贷已经通过了以后利率还会变吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、抵押贷款利率通常以借款合同约定的利率为基础，但商业贷款利率为LPR加点模式，具体利率不会写入借款合同，通常写为“LPR XXBP”五年，其中LPR以借款前一天同期的LPR为基础，BP在借款合同中有约定为固定。

2、如果LPR在放贷前改变，抵押贷款利率也将改变。

3、如果签约时LPR高于LPR，那么放款后的房贷利率也会提高，反之亦然。

4、除了房贷利率在放款的时候可能会有变化，因为LPR也是浮动利率，每年会重新定价一次，新的房贷利率会按照LPR同期重新定价一个月来确定，所以一年后已经支付的房贷利率也会有变化。

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