最近有个朋友跟希财君诉苦说，因为自己没有house，就只能租房住，所以更加舍不得买漂亮的rose送给心爱的妹子，于是妹子就给了其他追求者chance。希财君听了之后，跟这位朋友打趣到，你不光现在没有house，将来可能连房子都租不起了！那么，真实情况是如何呢？未来我们真的买不起房了吗？

一、热点城市7月租金整体涨幅超20%

近期，市场上对于房价的讨论少了很多，这主要是因为，房租成为了老百姓热议的焦点。最新的数据显示，在7月份，有11座热点城市的房租出现了上涨的情况。其中，成都的房租同比涨幅高达31%，成为涨幅最大的城市，而广州和深圳的房租涨幅也分别达到了30.7%和30.5%。平均而言，11座城市的房租平均涨幅达到了22.12%！

而在这些热点城市中，外来的打工者特别多，租房的需求特别旺盛。而租房价格的疯涨，相信对所有人来讲，都不是一个好消息，这会直接提高大家的生活成本。

那么，在房租也越来越高的情况下，会对房价造成什么影响呢？未来真的更加买不起房了吗？希财君认为，近期房租的上涨，对房价的未来走势，可能是一个好事。

二、房租上涨或暗示房价将进入下跌通道

在希财君看来，近期热点城市房租的大幅度上涨，是相对异常的状况，但这也反映出了当前房地产市场的一些情况，而更深层次的讲，希财君认为房价将有可能进入下跌通道，主要的原因，在以下3点：

1、房租上涨过快，将让高房价出现松动。

这次房租涨幅比较大的城市，几乎都是当前的热门城市，这些城市的人才涌入都比较多，房价也都是处于全国前列的。而随着房租的大幅度上涨，势必将让有些人离开这些城市，而选择回到家乡。这将导致城市人口增长放缓，甚至出现净下降，这种情况下，高房价就有可能出现松动，房价下跌也将成为可能。

2、房租上涨过快，表明炒房者急了。

在希财君看来，如果炒房者不炒房价，而改为炒房租的价格，则代表市场上炒房动力的衰竭。毕竟买房比租房能获得的利润是高了很多倍的。现在这种情况下，很明显房价上涨的势头或许要过去了，而随着房地产调控的推进，未来房价下跌也将成为可能。

3、房租上涨过快，也并不能推动老百姓去买房。

很多人可能会问，既然房租上涨了这么多，会不会推动老百姓去买房呢？希财君认为，短期来看，房价还是处于高位，老百姓愿意去接盘的可能性微乎其微，而只有等到房价松动的时候，才会是老百姓买房的时候。从这个角度讲，高房租下，只有等房价下跌，市场上才会形成较强的购房动力。因此，未来房价的下跌也是值得期待的。

总结：房租的快速上涨，在短期来讲，可能对老百姓并不友好；但从长期来看，房价的下跌又并非没有可能。