1月7日，由中房研究院ICR、365房评、365财经、潮青商会、金概率集团联合主办的“2022中房研究院ICR年会暨第三届粤港澳大湾区发展论坛”在深圳举行，峰会首次汇集产学研媒嘉宾与会，百城百位地产流量大V同台，共同探讨房地产业未来发展新模式。

　　会上，三六五网副董事长、365房评董事长齐东，365房评CEO、中房研究院ICR执行院长肖勇，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹，中房研究院ICR常务副院长秦刚等重磅嘉宾对行业未来发展分享精彩观点。同时，多位地产抖音大咖，如地产酵母孟玥臻、富妈聊楼市庞晓庆、老王说房王波、大胡子说房李俊怀、景晖聊财经胡景晖、鼎佑资本董事长陈艳萍、365千房百计李杰等嘉宾，也亲临峰会现场为地产营销新趋势进行深度解析。

　　肖勇作开幕致辞时表示：“我们觉得危中有机，用智库进行解惑，行业有很多新机会。我们和中国市场学会联合运营中房研究院ICR，作为一个国家级的地产行业生态智库，会在这些创新领域为行业解惑献策，明道优术，献策助力。”

　　在变幻莫测的市场中，365房评怎样为房企获取流量密码？肖勇表示，房评公司是A股房地产互联网企业三六五网旗下创新平台，最早定位是“铁三角”模式，做中国房地产领先流量运营大数据机构，以优质内容、研究平台、研究媒体设计的“铁三角”为支撑点，不忘初心，为客找房，为房找客，牢记使命，用专业解决痛点。“我们以勇敢的心，直面挑战，拥抱大流量时代！”肖勇说。

　　秦虹表示：“城市更新是城市发展和企业转型的重要结合点，过去中国城市发展都是增量式的、扩张式的、摊大饼式的发展，但当下，城市向外扩张空间不足、市内空间利用低效、‘千城一面’等发展问题逐渐暴露，国内大部分城市正进入转型发展的新时期，聚焦焕活城市存量的城市又上新高度。”秦虹说，“像北京、深圳这些城市功能提升、品质提升、民生改善、城市经济活力提升的需求，只能靠城市更新来给予解决。”并且，自中央提出实施城市更新行动以来，中国的城市更新进入了新发展阶段。

　　她认为：“未来城市更新在投资中占比将越来越大，参与主体会越来越多，同时政府的重视程度也会越来越高。与此同时，有机更新也将越来越频繁，将越来越占据主体地位。也正因如此，城市更新的门槛也将进一步提升，让会干、能干的人来做，效率与成功率也将进一步提高，减少不必要的浪费与投资。”

　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞为本次峰会作线上演说，2022年全国楼市总体变中趋稳、风险可控；从空间来看，中心区域和城市群出现较快回暖，局部可能出现过热，非中心城市三四线城市可能会持续降温。

（文章来源：中国经济新闻网）