大家好,小社来为大家解答社保的问题。二手房可以公积金贷款吗，二手房公积金贷款的条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、二手房贷款和首套房贷还是有一定区别的，条件也会有所不同。公积金贷款是现在性价比最高的房贷。相比商业贷款，公积金贷款可以节省不少贷款利息，所以大部分人在申请按揭贷款时都会选择公积金贷款。那么，借二手房可以选择公积金贷款吗？

2、可以借二手房公积金吗？

3、二手房也可以做公积金贷款，但是需要满足一定的条件。具体条件如下：【1】二手房要求：二手房想申请公积金贷款，房屋五证必须齐全，否则不能申请公积金贷款，尤其是房屋的产权证。另外，如果购买小产权、公立学校、医院等单位的二手房，以及违章搭建的二手房，是不能申请公积金贷款的，因为这类房屋的所有人没有不动产权证。

4、【2】对借款人的要求：申请住房公积金贷款，用户需为缴纳住房公积金的职工，公积金缴存年限已满六个月，期间无违约。其次，公积金缴存账户处于正常状态。如果被封存，不能办理公积金贷款，但可以提取公积金。

5、除了以上两个条件，申请房贷还需要满足一些基本要求，比如办理房贷需要提供的材料，收入证明，银行流水证明，个人征信报告，首付证明等。这些也是办理公积金贷款的必备材料。

6、需要注意的是，公积金贷款只能办理两次，也就是说，如果二手房公积金贷款是第三套房子，那么就不能办理公积金贷款。还有就是不能有未还公积金贷款的用户，不管是配偶还是自己的名字，或者不能办理公积金贷款。

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