相信大家在购买房子的时候，会收到很大的一部分的证书。而在这些证的其中，比较常见的就是不动产证和房产证。那么，不动产证和房产证哪个好呢。接下来就和小伙伴们来说一下。

　　1. 不动产证和房产证哪个好

　　不动产证和房产证或者哪个好？不动产证和房产证是两种不同的证件。一般来说，房产证使用比较广泛，所以认为房产证比不动产证好。让我们具体看看房产证和不动产证的区别。

　　1.辐射防护标签

　　不动产证有防辐射标签，房地产证无防辐射标签。

　　2、发证机关

　　不动产证的发证机关是县级以上相关部门依法确定的负责房地产登记的房地产登记部门。房地产许可证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）里的相关部门。

　　3.版本

　　房产证只有这样一个系统版本，而不动产证有两个不同版本，单一产品版本和集成版本。《房地产权证》单本记载的是一个房地产单位的房地产权利，综合本记载的是同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位的房地产权利。

　　4.费用

　　房产证当时需要办理这些证件时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并支付制作两个证件的费用。不动产证只要调查一次，制作证的费用就收一次。

　　二、旧房产证需要多久才能换不动产证

　　1.一般情况下，房产证换不动产证是在15个工作日之后。房地产权属证书是指房地产市场登记管理机构对房地产发展情况可以进行分析审查登记后，发给中国房地产权利人证明其享有不动产证权利的证书。

　　2.房产证可以作为某人享有房产权利的证据。当事人之间发生权利纠纷的，可以凭不动产权利证明解决，并确认权利。

　　3.根据相关资料：房产证记载的项目应与房地产登记簿一致。记载信息不一致的，以不动产登记簿为准，除非有其他证据可以证明自己不动产登记簿有误。以上可以证明不动产登记的证明强于不动产登记的权属证明。

　　三.不动产证的利与弊

　　（一）不动产证的利弊

　　办理不动产证后，即表示购房者拥有房屋所有权，使购房者的产权归属明确，保障了自己的权益。同时也方便企业办理进行房屋过户、租赁、抵押等手续，可以选择通过研究遗嘱或继承的方式将房屋赠与以及他人。然而，在办理不动产证的过程中，购房者需要承担更多的税费。

　　（二）不动产证书的办理程序

　　1.购房者在办理交接手续后60日内，应将产权登记信息发送至当地房管部门，办理初始登记手续。在完成初次登记后，还应向当地房管部门领取《产权登记申请表》，按要求填写。填写工作完毕后，交给房产证签字进行盖章。

　　2.购房者可从房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，或直接向当地房屋产权登记部门申请房屋测绘。

　　对于不动产证和房产证哪个好，其实综合来看还是不动产权证比较的好一点。不知道看完文章的你是怎么认为的呢？