农村的宅基地是农民最重要的资产，当然，农民只有使用权，并没有所有权，那么关于农村宅基地的最新政策包括哪些内容？接下来我们来详细了解一下。

　　关于农村宅基地的最新政策：

　　1.非农业户口不能建房

　　农村户口已落户本市，不享有农村建房权，也不能在村集体经济组织中申请。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。

　　另外，如果你父母是农村户口，但你定居在城市，你父母去世后，你不能继承宅基地，你只能继承宅基地上的房屋，继承下来的房屋你不能新建或翻建。房屋倒塌后，宅基地由农村集体经济组织收回。

　　2.宅基地超过面积就要征税

　　2018年，部分地区已经对宅基地超面积进行征税，后期将在各省市区实施。过去，我国没有农村宅基地面积的规定，所以很多人在宅基地周围扩建和建造房屋，导致宅基地面积超出，不同地区的征收标准会有差异。

　　3.宅基地有偿退出

　　为了有效利用农村土地资源，国家对一户多房、空心村、空心房等问题进行了整改。这些问题任何一个都可以向当地政府申请宅基地，并给予一定的补偿，具体补偿标准根据当地年平均收入水平确定。大部分地区一般赔偿8000-12000元，赔偿期限30年，赔偿金一般一次性支付。

　　4.不要超过两条“红线”

　　两条“红线”的意思是，买卖宅基地不应该是出发点，即农民不应该把买卖宅基地作为自己利益的出发点。另外，不能退出农村宅基地。农民进城落户作为落户条件，需要退出宅基地，这不是国家执行的。

　　5.宅基地无法确权

　　宅基地确权后，可以证明自己拥有宅基地使用权，同时证明自己拥有旧房所有权。宅基地确权后，可以避免权属纠纷、拆迁补偿等问题，可以有效防止一家多房。但这四种类型的宅基地无法确权，即乱占耕地建房、被城市居民非法购买、违反生态保护红线建房、小产权的房子。

　　6.不违反“一户一房”

　　中国出台了严格的控制措施，要求各地区严格执行“一户一房”政策，任何人不得违反“一户一房”原则，在耕地上建房或多占宅基地。有些地方实行“一户一房”后，宅基地审批变得非常严格。这一制度的国家实践也是为了节约土地资源，避免更多的人圈地牟利，导致更多的村民没有土地可批。

　　7.非本村的村民买不起房子

　　宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民没有这项福利措施。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。换句话说，买卖宅基地是违法的，在违法购买的宅基地上建房肯定是不可能的。发现私自出售的，不仅对购买者进行处罚，而且将非法出售的宅基地按规定返还村集体。

　　以上是关于关于农村宅基地的最新政策相关知识，希望对您有所帮助。