随着近几年房价的不断攀升，房贷利率也成为人们最关心的话题，那么无锡房贷利率是多少？下面我们来详细了解一下。

　　1、无锡首套住房抵押贷款利率

　　无锡首套房贷利率为：交通银行和中国邮政储蓄银行5.64%；华夏银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行首套房贷利率为5.88%，光大银行为6.13%。

　　2、无锡第二套住房抵押贷款利率

　　无锡第二套住房抵押贷款利率为：交通银行第二套住房抵押贷款利率为5.88%。华夏银行、建设银行、工商银行、中国银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行二套房利率6.13%，农业银行、招商银行和光大银行二套房房贷利率为6.37%。

　　3、银行房贷时间

　　江苏银行和华夏银行表示，他们可以在当月月放贷；工商银行只要申请人拿到备案合同就可以放贷，而银行邮政储蓄放贷时间为1-2个月。农业银行、交通银行和招商银行的贷款时间为2-3个月，中国银行的贷款时间为3-6个月。由于建设银行和光大银行的信贷资源短缺，现阶段无法确定具体的贷款时间。

　　无锡房贷利率了解之后，那么房贷利率受哪些因素影响？

　　基准贷款利率是中国人民银行向商业银行发放的指导性贷款利率，对商业银行的存贷款和贴现业务起指导作用。一般来说，商业银行贷款的年利率一般在4%至8%之间。但对于大多数人来说，存在贷款门槛高、贷款条件复杂等困难。

　　除了央行规定的贷款利率外，市场因素也会影响利率的变化。简单地说，银行和贷款机构能够用于放贷的资金越多，放贷的人越少，贷款利率就越低，从而鼓励放贷者从银行借钱，反之亦然。网上小额贷款公司也是如此，借款人多了，借款利率会上升，利润增加；相反，借款人较少，利率会相应降低，以吸引借款人。总之，贷款利率随市场供求变化。

　　除以上之外，还有以下个人因素影响房贷利率。

　　1、个人信用记录

　　在批准贷款时，银行将首先检查借款人的个人信用报告。如果发现这两年逾期次数太多，不仅无法获得低息贷款，还可能被拒。

　　2、还款能力

　　申请抵押贷款的借款人必须有按时足额还款的能力。换句话说，你要有稳定的收入，并提供相关证明。一般来说，收入高、稳定的房贷借款人更容易获得低利率贷款。

　　3、工作情况

　　与普通的按揭借款人相比，稳定的专业借款人如公务员、教师和律师在申请按揭贷款时更容易获得低利率，这些借款人一般被银行视为优质客户。

　　需要注意的是，很多朋友并不在乎自己的个人信用记录是好是坏，直到申请贷款，才发现良好的信用记录才是影响贷款利率的关键因素。

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