你买房子了吗？你有打算买房子吗？如果有，那你在买房之前可一定要做好准备呀，否则买房被坑了怎么办呢？比如你需要学习一下买新房按揭流程是什么，怎么走，当然你要是全款买就当我没说。再比如，你也需要学习一下如何砍价，没准就能把价钱砍下去点呢，虽然很难。但是砍价这事比较看天赋，一般人砍不来，下面就带大家学习一点小知识，这个不看天赋，愿意学就好。

购买新房按揭流程：

　　第一步：提交相关商品房信息；

　　借款人申请贷款前，请查明所购房屋是否有银行提供的个人住房抵押贷款承诺函。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并提交商品房相关资料(首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。)到银行房地产抵押贷款的贷款流程。

　　第二步：开发商签署的商品房；

　　作为贷款担保人，在贷款申请表“担保人意见”栏中签署并盖章房地产抵押贷款流程。

　　第三步：贷款银行审批；

　　贷款官员审查贷款申请人提交的所有材料和文件，并逐步批准房地产抵押贷款流程。

　　第四步：发放贷款

　　贷款银行根据依法生效的贷款合同，收回已完成的材料，发放贷款房地产抵押贷款。

　　第五步：公证部门登记

　　国土资源局产权登记公证部门办理房地产抵押贷款手续。在办理贷款前，借款人应查明所购商品房是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺函。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写《贷款申请审批表》，并提交相关材料(首付款证明原件及复印件、销售合同、身份证、经济收入来源证明等)。)到银行办理房地产抵押贷款手续。

　　第六步：通知商品房开发商收回贷款合同，并由开发商向贷款人出具付款证明，通知借款人收回贷款合同、借据和保险单。

　　第七步：贷款银行贷款员将商品房贷款文件归档。

　　学会了买新房按揭流程之后，大家买房时也要注意以下几点：

　　1、要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果开发商有预售许可证，他们通常会有土地使用许可证、规划许可证、建筑许可证等。这是一所房子能否有房产证的关键。

　　2、必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写，不得马虎。

　　3、购房合同签订注意事项注意合同条款双方填写的内容权利和义务是平等的。一些开发商已经提前填写了合同文本，甚至自己填写了补充条款。这些填写好的合同文本大多权利和义务不平等。一旦发生这种情况，买家必须提出自己的意见，不能鲁莽行事。

　　怎么样，买新房按揭流程都记住了吗？如果怕忘记可以收藏哦~另外买房是一件大事，大家在买房时还是要多长个心眼以免被坑了！