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房租6500、日营业额估计5000,累了想转让,收多少转让费合适?

店铺的转让费,主要应当根据店铺的生意来判断,还有结合装修的新旧,所在商圈的前景等等,给出一个综合评估的结果。我们一起来探讨一下:

一、收入

日营业额5000元,还是相当不错的。因为不清楚具体生意种类,根据“累了想转让”的描述,不太可能是超市,超市适合养老,估计是餐饮的可能性大,烧烤、奶茶之类。毛利假设40%吧,每天就是2000元。

二、支出

房租每个月6500元,相当于每天214元,看起来不算高。不知道具体面积大小,考虑到日营业额不算小,按照一般城市租金水平,暂估100元每平方,就是65个平米的店铺。

根据从事餐饮的推断,结合店面大小,估计这家店的员工不能少于3人,那么,每天工资按600元测算。

餐饮是比较消耗水电的,还有一些平时的税费相对也会高一点,假设每天200元。

装修折旧也要考虑。按照20万元装修使用3年测算,每天的装修折旧是183元。

以上支出合计,每天是1197元。

三、收益

收入减去支出,每天的净收益是803元,折合一年是29万元。

这是一个相当高的数字。看起来卖烤串的开宝马,不是骗我们的。说实话,这么好的生意很难找了,换了我是不会转让出去的。当然,还有一种可能就是钱已经赚够了,想过一过轻松的生活,这我也不能拦着。来测算一下转让费吧。

四、转让费

一般来说,转让费会设定在年收益的2-4倍之间。为什么差距这么大,是因为不同的生意经营难度不一样,你能赚钱不代表接手的人也能做好;还有不同生意的风险度也不一样,现在店里生意火爆,但未必就能持续很多年。这些因素都会影响到转让费的水平,也需要双方谈判。

正常人的心态是,你既然要转让,肯定是店里生意有某个方面的隐患,所以,这个转让费倍率不会太高。假设按2.5倍年收益算,就是72.5万,取个整数就是70万。

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