1月下旬，多家房企稠密发布美元融资方案，其中包括泰禾、时代地产、龙湖地产、霍英东、恒大等中小企业。更有统计数据显示，2017年房企国外融资总计388.6亿元，上年上涨176%，表明在楼价调节的大趋势下，房企更加关注资金链的安全性，在全境融资收紧下，国外融资更加被关注。

地产中小企业开年融资姿势屡屡。1月17日，旭辉控股发表声明称，发行2023年届满为3亿美元的5.5%适当债券；1月16日，霍英东与影音账簿管理工作人订立票据认购协定，据此，影音账簿管理工作人表示同意认购总编辑即将发行的利息总值156亿港元的票据。

此外，2018年1月以来，包括霍英东、龙湖、时代地产、富力地产等相继公布了有所不同金额的美元融资方案。仅1月下旬，各大房企公布的国外方案融资数量早已超过20亿美元。

1月10日，泰禾发表声明，国外子公司的子公司在国外公开发行美元票据，募集经费不超过10亿美元。据悉，泰禾此次票据发行数量为4.25亿美元，控股公司提供中国国民政府的不可撤销的口岸担保；在此之前的1月9日，金科房地产发表声明称，拟在国外发行总值不超过10亿美元的高等级票据。同天，龙湖地产宣布顺利发行共8亿美元的适当债券，其中，包括3亿美元5.25年期债券和5亿美元10年期债券。

中原地区房地产总监分析员张大伟表示，调节大趋势下，房企全境融资统计数据继续低迷，融资总额在减少。特别是在是在全境融资收紧的只能，国外融资更加受到公司的重视。

业内人士指出，房企通过金融机构申请开发利息融资是较为主要的一个类型，虽然此种融资方法备受青睐，但同时也受到管控层次的颇限制。在现阶段国外融资已收紧的历史背景下，房企通过信托、投资基金基金会向消费市场融资成了更加多中小企业的选择，特别是在是通过国外消费市场去做融资。

房企加快国外融资另一个因素则是受2018年房企的偿债顶峰与楼价的随机性双重环境因素负面影响让中小企业被迫提早做打算。业内人士研究，2017年以来，在严苛调节方针停滞下，住宅区销售市场受到抑制，中小企业资金回笼舆论压力大大升高，这个发展趋势在2018年仍旧会停滞。

易居研究所智库的中心研究工作副总监严跃进表示，2015年以来，香港交易所房企大量发行生产成本较高的公司债替换了部份高生产成本经费，但这些公司债中有些将在2018年届满，借债的中小企业需要借新债偿还这些旧债。由此，房企广泛面临偿债顶峰，而且发债等管道也可能继续收紧。因此，去年对于很多房企而言，将是四年来经费舆论压力仅次于的一年。中小房企会继续面临挑战，企业收购兼并的个案仍会更进一步上升。

同策政府机构研究工作副总监张宏伟预报，地产消费市场调节停滞的基本面未发生改变，2018年房企经费舆论压力会更进一步增大。而要解决经费舆论压力，中小企业应道德地通过涨价回笼资金。当然，房企不致也会增加新一轮的融资诉求。

企业民众指出，从各地楼价调节看，预定房企的经费还会受到停滞舆论压力，在大陆融资管道缩窄的只能，国外融资可玩性将加大。