婚前男朋友买了房子，贷款238万，首付70万，打算结婚，我有必要做点什么来保障我的权益么？
网友投稿• 2021-09-02 10:13:16 •阅读73
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每个人都应有保护自己合法权益的意识，对于这一点，个人非常赞同和支持。当然，前提是，保护的是“自己的权益”。
既然题主提到房产的事儿，其实您所谓的权益，应该就是关于自己在这套房子中的经济利益。
题主提到婚前男友贷款购房，首付70万。给出的建议是：
如果首付中有您出资的份额，您有必要保护自己权益。
如果首付您没出资，顺其自然即可，不必纠结。
以下分这两种情况，简单说明一下：
假设首付出资了
如果房产证上加了您名字。这已经对您的权益有所保障了。
如果房产证上没有您名字。一般来讲，贷款房再加名非常困难。建议需要做好的保护措施是，一定要保留好当初个人出资证明。再加点“码”的话，与男友写一个婚前财产协议类的文本，说明这个房子中您的份额。
假设首付没出资
没有出资支付首付，个人不建议采取什么措施保护自己权益。
因为这套房子，题主可能会觉得背负上了一笔巨额债务——贷款238万，未来肯定要参与偿还。自己如果不做点什么，难道只还债、没有好处利益么？
当然不是。
婚内还贷部分，如果是男方个人财产（例如，男方父母资助的），那么，房子连同贷款，题主都没做什么经济贡献，也就不要再考虑个人经济利益问题了。
如果是用夫妻共同财产偿还，不必过虑——婚内共同偿贷部分及其增值，本身就各自一半儿。即便房产证上没有自己名字，也不会改变这个事实。
另外的提醒
涉及到家庭、婚姻等的权益问题上，个人一直认为：
最大的权益，其实是家庭成员之间的亲情。想好怎么过日子、怎么经营好婚姻，恐怕才是真正需要“做点什么来保障”的。
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