从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。同样，就上面提到的问题53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率年化也就大概在5.35%左右。一般情况下，住房按揭贷款的年化利率也就在4.9%到5.6%之间。

    一是这个利率肯定远远低于民间借贷的利率水平，而民间借贷的利率那才是高       要说高利贷必须说是民间借贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经明确了合法的贷款利率是借贷双方约定的利率不能超过年利率36%，而24%的年化利率受法律保护。因此，年化综合利率即包括各种费用的利率超过36%才属于高利贷，24%以内的年化利率是正常的。可见，民间借贷年化利率24%是多么正常的。       二是各种网络借贷平台利率也不低，大致可以是住房按揭贷款利率的两倍       网络借贷已经成为另一种民间借贷的重要方式，其利率水平也曾经受到多方的重视和关注。我们暂且不说那些不规范的、违法的金融平台的高利贷，就正规的、合法的金融平台的利率水平也不低。有数据显示，2018年网络借贷行业总体综合收益率为9.81%，网贷行业最低收益范围也在8-14%左右，网贷之家研究中心预测，2019年P2P网贷行业综合收益率或将进一步下降至9%至10%之间。这还是比较规范和正常的网络贷款平台的正规业务。因此，与网络借贷平台的贷款相比，银行的借贷利率水平是不是很低？       三是银行的正常商业贷款利率水平那也是不低的       住房按揭贷款是商业银行贷款利率中最低的利率，当然与公积金贷款相比，利率还是比较高的。但是银行的商业贷款利率就没有这么便宜了，正常情况下消费贷款利率都在6%以上。       所以，这个贷款利率应该是不高的。