贷款47万元分20年还款，不同的贷款方式和还款方式，每个月还款的金额是有差别的，:1等额本息，2等额本金，首套房或二套房，也要看公积金贷款和没有公积金贷款。

    一等额本息       等额本息就是每个月还款的金额都是一样的，是将所有本金和利息平摊到每个月，而等额本金是每个月的还款金额不一样，开始的时候偿还的利息要多，随着本金的偿还越多，利息也会随之减少，两者之间比较等额本息要比等额本金最后还款要多还利息。       现在五年以上的商业贷款利率是4.9%,目前银行首套房银行普遍上浮10%(即5.39%)二套房上浮在20%，但有的人一套房都有上浮20%，咱们就按照基准利率上浮10%计算       我们可以看到:       一，等额本息月供3203.94元，利息总计29.89万元，二等额本金首次月供4069.41元，利息总计25.43万元。       还有一种公积金贷款，其实公积金贷款不提也没什么，在当前公积金审批比较难甚至有些直接不贷。       因为公积金贷款的利率比较低为3.25%，等额本息3.25%每个月还多少呢？       每个月的还款金额为2665.82元，累计还款利息是169796.82元，还款总额是639796.82元。       还有一种就是商业贷和公积金合在一起的组合贷等就不多赘述，因为很多地方没开办。