个人住房抵押贷款流程、个人住房抵押贷款利率

个人房屋抵押贷款

个人按揭服务

1、产品介绍

个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。

2、贷款对象

年龄18-65周岁；

具有完全民事行为能力的中国公民；

在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士。

3、贷款条件

借款人合法有效的身份证明文件； 

工作、生活均在贷款行所在地；

有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

信用记录良好，无不良社会记录； 

有符合银行规定的真实交易背景；

贷款人要求的其他条件。

4、贷款额度

住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%；

商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。

5、贷款年限

住房贷款期限最长不超过30年（含）；

商用房贷款期限最长不超过10年（含）。

6、利率

按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。

7、还款方式

等额本息

等额本金

按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款

8、贷款流程

9、央行贷款基准利率