任何贷款都要收取利息，这个是很好理解的——简单点说，就是既然双方都不认识，贷款机构为什么要把钱借出去，当然是为了赚钱。哪怕有的贷款方式声称不收取利息，实际上也只是换了个说法而已。

上海房屋抵押贷款的利率一般来说都是比较低的，因为有房子作为抵押物，银行需要承担的风险也比较低。那么利率具体是多少呢？

贷款利率和贷款年限有关，如果贷款期限在六个月及以内，那么年利率大概是5.10%左右；
如果贷款期限在六个月到一年（含一年），那么贷款年利率大概在5.56%左右；
以上属于短期贷款的范畴。

中长期贷款：
一年到三年（含三年），贷款年利率在5.60%左右；
三年到五年（含五年），贷款年利率在5.96%左右；
如果贷款期限超过五年，那么贷款年利率则为6.14%左右。

当然，这些只是一个参考值，具体利率还与借款人的资质、征信等有关。另外，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如另一套房、汽车的证明，或者存折等其他资质，在利率上也可以获得非常大的优势。

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