公积金贷款多少年最划算？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款多少年最划算？》推荐阅读：有信用卡可以贷款吗

公积金贷款多少年最划算？

从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。

公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

哪些因素会影响公积金贷款申请？

1、缴存时间

申请公积金贷款的首要条件是：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上。所以，缴存时间不达标的职工，就不要指望公积金贷款了。

2、信用情况

近两年内，借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强，为了控制信贷风险，不会轻易为其放贷。

3、收入情况

申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。

4、负债情况

一般来说，借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，若超出这一限度，公积金贷款很难获批，因为负债高，借款人的还款压力大，很容易造成拖欠贷款的情况。》推荐阅读：社保贷款能贷多少