今年10月20日，央行宣布加息0.25个百分点。在加息前，银行5年期以上房贷利率为5.94%，加息后从明年1月份开始将按照6.14%执行，以贷款100万元为例，加息前20年等额本息还款月还款额为7129元;加息后，月还款额为7245元，每月增加还款额为116元。而对于此前获七折优惠利率的房贷客户影响更低，打完折后，其承担的实际利率将由此前的4.158%上调为4.298%，实际上调幅度只有0.14个百分点，所以加息带来的房贷还款额增加更少。

很多人担心继续加息目前选择提前还贷，但是如果今年12月没有继续加息，那么明年全年的房贷利率为6.14%，即使明年有加息，也是后年才会提高还款额和利息负担，所以在现阶段提前还贷确实不用着急。光大银行成都分行理财师邓俊认为，现在很多还款的购房者享受的利率是史上超低的，计息后房贷7折利率依然按照7折执行，加息后的折后利率是4.298%，这是1991年国家推出个人商业房贷以来最低的个人住房贷款按揭利率，加息后，购房者会发现自己的房贷利率越来越便宜。对于很多办理抵押贷款的人来说，这一利率水平不可想像，而且对于一些手中有闲钱的购房者来说，做一些稳健投资，跑赢4.298%还是很容易做到的。