8月3日,针对个人房贷业务,记者先后咨询了在我市的汇丰、星展和恒生等外资银行。汇丰银行的工作人员告诉记者,现在个人首套房贷款可以放贷7成,利率可以享受基准利率的9折;第二套房贷款只能放贷4成,利率要上涨10%。而对于贷款人的资质跟大部分的中资银行要求差不多,本地户口不用完税证明,外地户口要收入证明和完税证明,另外月收入要达到月供2倍以上。

“我们的贷款利率目前执行的是首套基准利率,二套1.1倍。我们的贷款额度是很充足的。”星展银行的工作人员告诉记者。据其透露,近期他们银行就接了几单因为在中资银行贷不了款,而转到他们银行贷款的业务。相比汇丰银行,星展银行除了要求贷款人提供收入和完税证明外,还会要求楼盘尽量是在市区或周围镇,而且楼盘必须是品牌开发商开发的。此外,据记者了解,星展银行的放款时间差不多在1个半月左右。

而恒生银行的工作人员则告诉记者:“目前首套房的利率是基准利率。不过如果是大客户或者重要客户并有要求,首套房可以商议。可以通过理财产品补息,或者减免律师费等方式降低费用。不过,目前并没有这样的案例。”而在放款时间上,恒生银行则分是不是合作楼盘,如果是合作楼盘,在客户收到抵押登记回执后就可以放款,如果不是合作楼盘,则必须完成抵押登记的整个过程才能放款。时间从一个半月到三四个月不等。