“无债一身轻”大家都知道这个道理，可是在现实生活中谁没有欠钱花的时候，当我们想不到其他的方法确定筹集钱的时候，那就只能向银行伸手借钱了。银行办理贷款也不是白白帮助你，至少借款人要提供像样的抵押物，较强的还款能力才能获得银行的审批。目前最能取得贷款银行同意的就是房子，用房子办理抵押贷款是最好的出路。那么申请房屋抵押贷款需要哪些条件和材料呢?

　　申请房屋抵押贷款需要哪些条件：

　　1、房龄不能超过20年，房屋的面积不能低于50平米，房屋的朝向和位置优越，房屋的变现能力极强。

　　2、对借款人的要求是：借款人有稳定的工作，收入来源稳定，有较强的还款能力和意愿。

　　3、借款人有良好的个人信用记录。

　　申请房贷需要的贷款材料：

　　1、借款人要提供个人身份证件，若借款人已经结婚，其配偶也需要提供个人身份证件和家庭所在地址证明。

　　2、提供银行代发工资的银行流水账单，还有家庭提供水，电，煤气账单原件。

　　3、如果借款人是做生意要提供营业执照证明，每一年工商管理年检报告。

　　4、缴税证明。

　　5、贷款用途证明。

　　6、贷款行要求的其他贷款材料

　　通过小编介绍，相信大家对于上文阐述的申请房屋抵押贷款需要哪些条件和材料或多或少也有了一定的了解了，希望大家在申请贷款前审视自己是否满足贷款的条件，如果满足了在申请前最好能够把贷款资料都准备好，这样才可以让你在申请贷款的时候更加方便轻松。