自20世纪90年代末中国实施住房货币化改革以来，在房地产发展的10多年中，虽然政府进行了几次宏观调控，房价出现了短期波动，但迄今为止，房地产行业没有发生重大调整和洗牌，房价总体趋势一直在上涨。特别是近年来，房价过高，部分地区房价上涨过快，极大地影响了普通百姓的正常工作和生活。高房价有利于穷人是真的吗？

　　目前，在北京、上海等以部分地区为代表的一线城市，房价已经超过了普通百姓的承受能力。即使是每平米2万元的限价房，也只是在为真正的中低收入人群寻找解渴的话梅。

　　目前房价高。对于企业大多数人来说，首付需要我们三代人共同发展努力。对于中低收入人群来说，买房简直就是幻想。买房难，让很多想买房的人放弃了拥有房产的梦想。

       过去十年，房价上涨，政府财政收入跃居世界第二

　　这几年我国经济社会发展学生很快，财政收入也逐年大幅增长。2012年，国家财政收入达到11.7万亿元，同比增长12.8％，这意味着中国政府已经成为仅次于美国的世界第二富有的政府

　　中国大陆的土地归国家所有，也归集体所有。土地使用需要审批，政府对土地使用的严格规定使得城市土地的供应相对有限。更重要的是，土地金融等制度因素使得土地相对稀缺和昂贵。

　　除了财政收入，从公众统计来看，随着房价的大幅上涨，地方政府的土地出让金收入也逐年大幅增加。10年来，土地出让金收入已超过10万亿元。但即使是税务管理专业相关人士也无法理解和说出超过10万亿元增加收入的最终产品流向和明细账单。

　　根据中国社会科学院前一段时间发布的《新城市化背景下的住房保障》报告，我国住房的主要矛盾是结构性矛盾，就是高房价超过居民承受能力;

　　一般来说，对富人征税是为了调节贫富差距。然而，中国的税收主要用于行政支出和投资建设，挤压了教育、医疗、保障房等公共服务的份额。这样，高房价意味着杀富不扶贫，失去了收入的调节功能，不仅不公平，而且不利于效率，使富人越来越穷，不利于社会稳定。

　　高房价将绑架制造业，不利于穷人

　　近年来，房价快速上涨，推高了地价和租金。更重要的是，房价上涨导致生活成本上涨，迫使工人工资上涨。

　　房地产价格的大幅上涨导致我国企业生产经营管理成本快速上升。这不仅让企业家失去了创新的能量，也让工人很难在城市里安心工作和生活。近年来，由于成本上升，一些劳动密集型企业已经迁出中国。

　　随着房价的不断上涨，拥有房地产或土地的企业和个人的财富迅速增加，大量资金集中在房地产行业。企业也热衷于研究房地产市场开发，高房价正威胁着中国传统制造业。

　　目前，北京一居室的月平均租金接近4000元。根据北京统计局发布的数据，2012年北京职工月平均工资为5223元，比上年增长11.8％。这意味着在北京工作一个月的人，只能租一间卧室。

　　衣食住行是人生存的基本条件。目前，房租已经成为大多数中低收入人群最大的生活费。以后可能会有买房、结婚、看病、看病等费用，这些都是要花钱的。可以看出，大多数人已经被高房价和高租金所淹没，穷人并没有从高房价中受益