房贷利率提高，最吃亏的无疑是购房者——房贷利率提高就意味着还款时候，要格外归还的金额提高。
从2017年开始，房贷利率就不断提高，数据显示：2017年1月开始，全国首套房的平均贷款利率一直在提高，截止到2018年5月份，全国首套房平均贷款利率已经提升到了5.6%。

确实，对于购房者来说，这无疑是个坏消息，但在某方面来说，也是有好处的。

1. 隔开投资客
房价是怎么涨起来的？和投资客也有很大关系。房贷利率上涨，对投资客的影响非常大，毕竟投资者很少有拿自己的钱全款炒房的，大部分都是借用银行贷款，一来是因为用自己的钱风险大，二来是用银行贷款能撬动更大财富，同时也因为投资者能用低成本借到银行的贷款他们才有能力把房子炒作起来，但现在房贷利率上涨让他们再也不能炒房了。

2. 隔开能力不足的人
贷款之后不管是购房者还是银行都要承受压力，当然相对而言银行面对的压力要小的多，购房者承受的压力就大一些。以前因为房贷利率比较低的原因，很多人都能利用杠杆借款买房，这在一定程度上并不利于楼市的健康发展，但现在房贷利率上涨了之后因为收紧贷款审核，那些能力不足的购房者就再也不能用高杠杆贷款买房了，楼市的稳定性得到了很大的高。