住房商业贷款利率2019的利率为多少呢？因为很多人都是比较关注贷款利率的。

　　毕竟利率直接影响贷款成本和还款压力。为了提前做好相关的贷款准备，了解商业贷款利率是所有贷款人的第一步。

　　一、住房商业贷款利率2019

　　根据中国银行公布的贷款基准年利率，6个月以内(含6个月)的贷款基准年利率为4.35%。6个月至-年(含)，贷款基准年利率为4.35%。从-至三年(含)，贷款基准年利率为4.75%。贷款基准年利率3-5年(含5年)为4.75%，5-30年(含30年)为4.90%。

　　随着贷款利率市场的不断变化，现在大多数股份制商业银行都有权自主决定贷款利率。

　　银行不同的按揭贷款利率也不同。关于住房商业贷款利率的最终决定仍然需要银行的贷款政策，贷款人的申请资格。

　　二、住房商业贷款2019申请条件

　　2019年住房商业贷款申请条件为：1.具有合法的居住身份，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力，有经贷款银行批准抵押或质押的资产，或者(和)符合规定的条件。担保人担保；2 .有购房合同或协议；3、申请贷款时，有不少于在建行购房所需资金30%的存款，若购房预付款已支付给卖方，须提供付款收据原件及复印件。

　　三、  住房商业贷款利率2019计算方法

　　2019年住房商业贷款利率计算方法：平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(累计还本总额)X月利率。平均资本的计算原则是将借款人的本金平均分配到贷款期限的每个月，然后在每个还款日之间还清利息。这种计算方法的特点是利息费用总额相对较低，贷款前期要支付的本息相对较高，但好处是还款负担会逐月减轻。等额本息计算公式为：首付=%首付本金，月供=月供本息，每键本金=还款月数本金，月供本息=X月本金利率。等额本息的计算原则是每月收取剩余的本金利息，然后在房贷还款中收取本金。这种计算方法的特点是，在月供贷款中，利息会随着本金的减少而减少，而本金会随着月供贷款比例的增加而增加，月供贷款总额保持不变。

　　以上就是住房商业贷款利率2019的相关内容了，不知是否对你有所帮助呢？