给到大家最新的住房商业贷款利率表之前先给大家介绍下住房商业性贷款是怎么判定的吧.

住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

由此可见，抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
从上面我们可以看出，商业贷款字义为从商经营，做生意,那可想而知,住房商业贷款利率一般情况下肯定高于普通住房贷款利率,毕竟是一个解决“温饱",一个解决"小康".好了，闲话也不多说，以下为为您提供的最新的住房商业贷款利率表2012：（需要说明的是,这里提供的还是普遍的商贷基准利率，极可能不是实际利率，因各地区存在差异，在此就不一一列举了）

各项贷款	利率
六个月	5.60
一年	6.00
一至三年	6.15
三至五年	6.40
五年以上	6.55
公积金贷款	-
五年以下（含五年）	4.00
五年以上	4.50

说明：以上住房商贷利率更新时间是2012年8月6日,因近两年银行利率调整频繁,近期也存在调整的可能，在此仅供大家参考,有变动我们会尽快为大家更新,欢迎继续关注。