选30年

    王总在2015年用80万全款买了一套房子，现在房子价值200万，买这套房子的时候把所有积蓄都花上了，后面几年房价涨了一波，在这期间他也想再买一套房子，因为是两室的，想买个更大的，但是手里买有多少现金了，如果当时买第一套房的时候用的是按揭，他是有机会再买一套的，原来的可以出租，租金可以还房贷。       房贷是普通人一生唯一一次能够大额且低息的获得贷款的途径       目前商业贷款的基准利率是4.9%，这个要远远低于市场上其他途径的贷款利率，一个人和一个家庭很难一辈子不缺钱，再借钱的时候就有很高的利息，从这个角度来讲，时间能长则长，能30年就不选20年。       90后现在还不到30岁，你以后的收入增长很快       30岁以后才是事业的高峰时期，那个时候的收入增长很快，后面的收入是能覆盖掉你的月供的，30年的贷款期限月供会下降很多，你还起来也轻松一些。       比如100万的贷款，期限是30年，贷款基准利率，那么每月的月供是5307元。       100万的贷款，期限是20年，贷款基准利率，那么每月的月供为6544元。       货币总是在贬值的       市场经济的运行方式，决定了其货币发行总是要多于经济的增速，结果就是货币总是贬值的，通货膨胀，在一个货币不断贬值的时间段，贷款总是对债务人有利。       总结，从经济性的角度而言建议30年，但是每个人的爱好不同，有人就不太喜欢欠钱的感觉，觉得30年那么久的时间心里不踏实，甚至恨不能全款买了，那就心里踏实了，心里踏实了做事情也安心了，这个是因人而已。