现在房屋贷款能贷多少年？据小编了解，现在银行对借款人的房产房龄有一定的要求，一般情况下，像以前建成的房子再去银行申请房产抵押贷款的时候已经比较困难了。

也即是说已经20年的房子去银行贷款的话，是相当困难的。

现在房屋贷款能贷多少年如下：

1，贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。

2，按照现在的国家政策规定：男性购房贷款的，最长可贷款至65周岁；女性最长可贷款至60周岁。最长可贷年限不能超过30年。

3，理论最长可贷年限=65（或60）-贷款人实际年龄。

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