办理住房公积金贷款额外担保有什么用

我08年末用商业贷款买了第一套房子，贷款尚未还清，现在打算买第二套房子作为学区房，可以用公积金贷款吗？我和我先生都是省公积金，公积金没有贷款过的。答：二套房申请贷公积金必须满足家庭人均住房面积小于杭州市人均住房面积（大致是30.86平米），公积金正常缴纳满一年，才能申请

住房公积金个人住房贷款实施担保的法律依据有：《中华人民共和国担保法》第二条“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保”。《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。《个人住房贷款管理办法》第二条“个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任”。 2007 年经怀化市住房公积金管理委员会会议研究同意，我中心借鉴其他住房公积金管理中心的经验，引进担保机制，对职工个人住房公积金购房贷款实行全程担保。这有利于对住房公积金的风险防范。

按照《担保法》规定，行政单位是不能为干部职工提供担保的，怀化市永和信用担保有限公司为干部职工提供住房公积金贷款担保也是得到市级有关部门批准的，因为该公司要承担风险，收取一定的费用，按期房贷款额的0.8% 至现房贷款额0.4% 的标准收费也是经过市物价局批准的。担保费的收取相对于银行保险费的收取是较低的。

市住房公积金管理中心正式向社会发布了2012年度住房公积金贷款的系列新政策。其中，贷款申请人夫妻双方均缴存了公积金的，公积金购房贷款最高限额由30万元调整为35万元，贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高额由20万元调整为25万元。此外，公积金还可支付购房首付款。