有房产证就可以贷款吗？房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，有房产证就可以贷款吗？

有房产证就可以贷款吗？

我们平常所说的房产证，就是《房屋一切权证》。有了房产的房产证，就可以行使占有、使用、收益和处分的应享受的利益。但别忘了在中国，土地是属于国家的。所以，还需要要有《国有土地使用证》，才能使用国有土地。

并且，只有这双证齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前，借款人未不能对房产进行交易，不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候，房产被拍卖，贷款机构可以优先受偿。所以，只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》，才可以安心放款。

而只有房产证的房产，不能办理抵押登记手续，贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》，所以不会受理这样的房产抵押贷款。

因此，借款人在申请房产抵押贷款前，还需要先向当地贷款机构详细咨询办理贷款的条件，确定自身的条件和房产符合申请贷款的条件再着手准备办理贷款。

没有房产证的房子能抵押贷款吗？

首先我们必定的答复是，没有房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定，房产证是房子人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。

全款房在没有房产证的情况下，尽管不能用于抵押贷款，只要具有个人财物的有力证据，也能够在做为贷款的佐证，再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度，有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。